刚买的房子要知道：买房牢记这4条原则，基本不会选错房

房屋对大多数人来说是很重要的，许多家庭即使掏空了所有的家产，也要来买一所房子，因为对于我们中国人来说，房子就是一个家，所以说我们在买房子时一定要选好，一旦选择不好的房子，以后居住舒适度也会降低。

买房子之前一定要做好充分的准备，我们在买房时一定要掌握一些技巧，其实买房的时候就有四个原则，买南买边买三、四楼，这就可以避免很多陷阱。

买进南方，买进

向南就是选朝南的房子。长期以来，人们在建房或买房时喜欢遵循一个原则——坐北向南，也就是房子的主要功能房间，或者主要的采光面应该朝南，因为朝南的房子，冬天的太阳高度角很小，可以有更多的阳光斜入房间，提高室内温度，夏天太阳高度角大，入屋光线少，夏季太阳高度角大，室内温度高角较低，室内温度高角较大，夏季太阳高度角大，入屋光线少，室内凉爽。

目前商品房的布局有很多种，并没有严格遵循一成不变的原则，甚至所有朝南的户型都可以作为卖点。这个要求我们在买房子时，不能只看户型，还要看整个楼这个户型的朝向，要保证有足够的采光面朝南，朝南的采光面很少，容易缺光，这不仅影响衣服的烘干，还会影响衣物的烘干。这对人体也有不良影响。

在购买方面，简单地说，“买边”就是在整栋楼旁买一套房子。根据当前的商品房布局，单层住宅分为边户型和中户户型。一般说来，建议买边户型，不要买中户型，在实际的居住体验上，边户型更有优势。照明方面，由于旁边没有房屋，边户在设计上可以多开几个窗，有些户型甚至可以为你设计一个圆形阳台，而中户型大多只有一面采光，从北到南无法透明。即使在室内，有时候也是黑暗的。

对于噪音，侧户在布局上缺少一方噪声源，而中户周围有房屋，两边都有噪音。另外，许多中层居民还直面电梯和消防通道，因此噪声源很大。所以，侧户的居住体验更好。当然，边户也可以从东、西两个方向进行选择。东部，夏天的午后阳光不足，房间却很凉爽。

购买三

要三个房间就是买一个三居室的公寓。一个人住的话，你可能觉得一间卧室就够了，但是作为一个家庭，最好有一个三室。如今基本上是三口之家，一居室肯定不够，两居室只能说勉强够用，如果家里有人，或客人住，那就没有地方了，休闲娱乐空间就会减少，比如书房不好装修。如今许多家庭计划要二胎，他们可能需要父母的帮助，特别是一套三居室。

许多人买房子是因为钱少，所以选择两居室作为过渡，打算几年后换掉三居室。但是，房价不等人，除非是地段非常好，当你在卖两居室的时候买三居室时，可能会买不起。并且像这样换房子的费用也很高，二次装修、更换家具都是一笔不小的开销，如果有可能的话，最好换一次。

远离四层楼

但是在居住体验方面，底层会带来很多麻烦。一层的采光常常很差，一些居民楼之间的距离很小，一楼可能没有灯。假如外面有几棵树，基本无光，黑暗环境易滋生蚊子。此外，一楼的私密性很差，别人在外面走动，随便看看家里的情况，除非整天拉窗帘。在噪音方面，底层不够安静。交通工具和居民出行时产生很大噪声，而且不能保证安全。要是有小偷，一楼就容易被人光顾。

第二层是二楼。二楼比一楼好，但是不推荐。第一，就采光而言，二楼的条件并不比一楼好。第二层的黑暗还比较暗，因为我们看到建筑和种上的树之间的距离很小。第二，二楼的排水系统也容易出故障。一层一般为独立的排水系统，二层与其它楼层共用，上层排水压力向下。到达二楼，很容易出现下水道回水的现象。把难闻的气味带入房间。接下来是噪音问题。下层的步行和谈话很容易进入房间，影响房间的宁静，所以最好还是避开二楼。还有设备层。装备层一般仅用于高层住宅。由于高度过高，需要一定的机械设备，如电梯电机、自来水加压设备等，以保证运行。一般而言，这些设备需要24小时运转，并在运转中产生大量的噪音和热量。

摘要：

一般说来，买房子有时候像赌博。赌对了，大家都高兴起来；赌错了，大家都后悔了。只需遵守这四条原则，就可以远离买垃圾的户型。